您好,歡迎來到石家莊市梓起機電設(shè)備科技有限公司!

        行業(yè)動態(tài)


        • 地址:石津路與石兆金街交口
                    (兆華機械廠院內(nèi))
        • 固話:0311-67506708
        • 郵箱:zehebao@126.com
        • 鮑先生:18932903517
                       
        您當前的位置:網(wǎng)站首頁 > 行業(yè)動態(tài) > 公司新聞公司新聞
        陸家嘴85億元溢價兩倍拿下蘇鋼土地

          鋼鐵不景氣,蘇鋼集團欲賣手下房地產(chǎn)公司控股權(quán)補虧,一掛牌就受到陸家嘴、金隅股份等多家上市公司的熱捧。10月17日,陸家嘴宣布旗下子公司以85.25億元競得蘇鋼集團所有的蘇州綠岸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司95%股權(quán),成交價為掛牌價的2倍。

          2003年北大方正入主蘇鋼的時候,或許并未想到有一天會靠房地產(chǎn)業(yè)務(wù)來補虧。彼時,北大方正高速擴張,一舉拿下蘇鋼集團控制權(quán)。

          北大方正集團時任董事長魏新曾宣稱,方正收購蘇鋼絕不是資產(chǎn)置換,而是要做實業(yè),以此來調(diào)整集團的資產(chǎn)結(jié)構(gòu),提高集團的抗風險能力,使集團的發(fā)展更趨穩(wěn)健。隨著高管的被調(diào)查,昔日并購的資產(chǎn)蘇鋼集團也日陷虧損。

          根據(jù)北大方正集團主體與相關(guān)債項2016年度跟蹤評級報告,鋼鐵板塊由于鋼鐵行業(yè)景氣度持續(xù)低迷影響,收入規(guī)模及毛利率均同比下降。截至2015

           年底,蘇鋼集團資產(chǎn)總額76.21億元,實現(xiàn)營業(yè)收入72.96億元,利潤總額-5.91億元。截至2016年3月底,蘇鋼集團資產(chǎn)總額71.3億元,實現(xiàn)營業(yè)收入4.26 億元,利潤總額-1.4億元。

          憑借其擁有的1000畝土地資源,蘇鋼開始了資產(chǎn)盤活之路。此次在上海產(chǎn)權(quán)交易所的蘇州綠岸,是蘇鋼集團的全資子公司,經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、企業(yè)管理、投資與資產(chǎn)管理、物業(yè)管理、經(jīng)濟信息咨詢等。蘇州綠岸核心的資產(chǎn)是持有位于蘇州市高新區(qū)滸墅關(guān)鎮(zhèn)蘇通路北、蘇鋼路東17塊國有土地的使用權(quán),紅線內(nèi)使用面積約65.95萬平方米,土地性質(zhì)為住宅、商辦、工業(yè)(研發(fā))、宿舍、幼兒園、加油站等,地塊規(guī)劃總建筑面積約為108.41萬平方米。

          證券時報路e公司記者查詢發(fā)現(xiàn),滸墅關(guān)鎮(zhèn)曾是蘇州的價格洼地,近一兩年隨著大批商業(yè)項目的進駐,滸墅關(guān)鎮(zhèn)的地價和房價也一路走高,今年多個地塊頻頻萬元起拍。

          截至2015年12月31日,蘇州綠岸的總資產(chǎn)約為17.24億元,負債約16.77億元,凈資產(chǎn)為4724.42萬元,營業(yè)收入為0萬元,營業(yè)利潤-275.70萬元,凈利潤為-275.58萬元。

          根據(jù)此前的公告,蘇州綠岸的股權(quán)評估價值為人民幣13.64億元,標的股權(quán)掛牌底價為人民幣31.5億元。受讓方須代蘇州綠岸全額償還欠江蘇蘇鋼的16.85億元債務(wù),競買保證金為人民幣9.45億元。

          10月10日、11日,金隅股份曾披露,其子公司上海金隅大成房地產(chǎn)開發(fā)有限公司欲參與競拍蘇州綠岸95%的股權(quán),但顯然這一標的被陸家嘴下屬全資公司-上海佳灣資產(chǎn)管理有限公司與華寶信托-安心投資20號集合資金信托計劃聯(lián)合競標拿下,總交易金額為85.25億元,其中股權(quán)成交價格為68.4億元,承擔債務(wù)16.85億元。

          相關(guān)閱讀:蘇鋼集團轉(zhuǎn)型項目欲31.5億元脫手?

        編輯:楊小光     來源:證券時報
        電話:86-0311-67506708      鮑先生:18932903517
        公司地址:石津路與石兆金街交口西南角(兆華機械廠院內(nèi))
        備案號:冀ICP證07320538號
        国产在线视频福利站,一本久久道aa兔费看,一本一本大道香蕉久在线播放,国产成人情趣视频免费 91久久综合伊人 无码中文字幕乱码一区